طریقه بازسازی ویلای قدیمی

همه ما به هنگام تعطیلات به مسافرت و سکونت در ویلاها فکر می‌کنیم تا با دور شدن از محیط کار فضای ذهنی مان را خالی کنیم؛ اینجا است که ویلا و حس خوبی که از اقامت درون آن می‌گیریم بسیار اهمیت دارد. حالتی را فرض کنید که جمعیت خانواده شما بیشتر شده و محیط‌های کوچک دیگر برای این تعداد افراد کفایت نمی‌کند. از طرفی فضایی مثل ویلا با گذشت زمان و سکونت مداوم ما در آن دچار فرسودگی خواهد شد یا گاهی جوابگو نیاز ما نیست و نیاز به بازسازی پیدا می‌کند؛ در این زمان به جای صرف هزینه زیاد برای خرید ویلایی لوکس بازسازی ویلای فعلی خود را در نظر بگیرید. ما این‌جاییم تا به شما در رابطه با بازسازی خانه‌های ویلایی قدیمی کمک کنیم:

خرید یک ویلای نوساز را فراموش کنید!

به لحظاتی که در ویلای فعلی خود سپری کرده‌اید فکر کنید؛ قطعا خاطراتی شیرین و فراموش نشدنی وجود دارد که شما را برای فروش ویلا باز می‌دارند. احساس مالکیت و وابستگی که پس از سال‌ها به ویلای خود حس کرده‌ایم غیر قابل چشم پوشی است. در نتیجه این حالت بازسازی ویلای قدیمی کار بهتری خواهد بود.

از طرفی به میزان بودجه‌ای که برای بازسازی ویلا در نظر گرفته‌اید فکر کنید. اگر بودجه کمی دارید خرید یک ویلا کمی غیر ممکن است؛ زیرا سه برابر بازسازی برای خرید ویلای نو هزینه خواهید کرد. حتی اگر چنین مبلغی دارید بهتر است گزینه کم‌هزینه و مقرون به‌صرفه‌تر را انتخاب کنید.

زمان درست بازسازی خانه های ویلایی قدیمی

در صورتی که ویلای شما چنین شرایطی را دارد زمان بازسازی آن فرا رسیده است

• وضعیت مصالح فرسوده است
• تاسیسات دچار خرابی شد‌ه‌اند و درست کار نمی‌کنند
• نمای ظاهری فضای ویلا را دوست ندارید
• ویلا جوابگو نیازهای شما نیست

به عنوان مثال تعداد اعضای خانواده بالا رفته و فضاها برای افراد کاربردی نیستند؛ در چنین حالتی بازسازی و نوسازی ویلا بهترین کار است و باید با طریقه بازسازی ویلای قدیمی آشنا شوید.

بخش های قابل باز سازی در ویلا

طیف وسیعی از تغییرات قابلیت اعمال در ویلا را دارند و این که چه بخش‌هایی از ویلا قرار است دستخوش تغییر شود را مالک تعیین می‌کند. چک لیستی از بخش‌های مختلف یک ویلا که ممکن است نیاز به بازسازی داشته باشد:

لوله کشی‌های ساختمان

احداث یا بازسازی استخر

ایجاد فضاهای جدید

رنگ‌آمیزی دیوارها

تغییر در چیدمان پلان ویلا

هزینه بازسازی ویلا

به طور معمول در صورتی که کار بازسازی خانه‌های ویلایی قدیمی خود را به شرکت‌ها و دفاتر معماری بسپارید قبل از شروع کار و دریافت لیستی از مکان‌های موردنظر شما برای تغییر، قیمت دقیق هزینه‌ها را اعلام خواهند کرد تا در صورت وجود بودجه از سمت شما کار را شروع کنند.

زمان صرف شده برای بازسازی ویلا چقدر است؟

درست به هنگام بازسازی ویلا دیگر امکان حضور شما به هنگام تعطیلات در آنجا وجود نخواهد داشت. قطعا به هنگام کار کردن کارگران در ساختمان، آلودگی‌های صوتی آرامش سفر را از شما خواهند گرفت. حالتی را تصور کنید که زمان انجام پروژه بازسازی ویلای‌تان بسیار طولانی شده و این چیزی نیست که شما بخواهید! تعیین دقیق این که پروژه بازسازی تا چه میزان روز طول می‌کشد بسته به ابعاد پروژه و میزان بازسازی است.

فصل مناسب بازسازی ویلاهای قدیمی

بهار و تابستان فصول بهتری برای بازسازی ویلاهای قدیمی هستند دلیل آن هم خشک شدن سریع‌تر فضای بیرونی ساختمان و مصالح به لطف حضور آفتاب است. هدف ما در بازسازی ویلاهای قدیمی بالا بردن کیفیت و کاهش هزینه ها است. بسته به این که قیمت مصالح در چه زمانی در پایین‌ترین حالت ممکن است زمان مناسب بازسازی ویلا تعیین می‌شود.

دکوراسیون داخلی ویلا

دکوراسیون داخلی ویلا بسته به سبک انتخابی شما می‌تواند متفاوت باشد. در این حالت باید روی تک تک عناصر و مولفه‌های موجود در ویلا تمرکز کرد برای مثال نور، رنگ، بافت، کف، سقف و دیوار بسته به سلیقه شما و نظر طراح انتخاب خواهند شد؛ مبلمان و تمامی وسایل نیز باید به شکلی هماهنگ با همدیگر در ویلا قرار بگیرند.

مراحل بازسازی خانه های ویلایی قدیمی

بعد از ورود به دفاتر معماری برای بازسازی خانه‌های ویلایی قدیمی مراحل زیر باید طی شود:

نیاز و خواسته اصلی خود را برای طراح کاملا شرح دهید.

بودجه موردنظر خود را برای بازسازی تعیین کنید.

طراحی ویلا توسط طراح و مهندس معمار

خرید و فراهم سازی مصالح و تجهیزات موردنیاز

تخریب بخش‌هایی از ویلا که به بازسازی احتیاج دارند

تعویض تاسیسات مکانیکی و زیر ساخت‌های الکتریکی

انجام عملیات‌هایی مانند گچ کاری، کف سازی، سقف کاذب، کاشی کاری و رنگ

نصب بخش‌های چوبی و کابینت‌های ویلا

انجام ریزه‌کاری‌ها و تمیزکاری‌های نهایی

نکات بازسازی ویلاهای قدیمی

قبل از بازسازی خانه‌های ویلایی قدیمی اقدام به دریافت مجوزهای قانونی کنید. در صورتی که اقدامی برای این زمینه نکنید؛ قطعا با شما برخورد خواهد شد و مجبور به پرداخت هزینه بیشتری خواهید بود.

در برخی بخش‌های ویلا برای کاهش هزینه، متریال‌های درجه 2 را در نظر بگیرید. البته در برخی قسمت‌ها کیفیت را فدای چیزی نکنید. در حالت کلی ویلاها عمر طولانی‌تری نسبت به خانه و فضای مسکونی خواهند داشت چیزی حدود 30 الی 50 سال.

مصالح قدیمی را برای ساخت خانه‌های دیگری حفظ کنید و تا جای ممکن از این طریق برای کاهش هزینه‌های خود اقدام نمایید.

اگر ویلا به بازسازی زیادی احتیاج دارد روی کمک شرکت‌های مشاور در این زمینه حساب کنید و حتما بخشی از کارهای خود را برون سپاری نمایید.

سخن پایانی

ویلا خانه دوم ماست؛ جایی که معمولا خوش آب و هوا است و حس خوبی به هنگام قرار گیری در آن خواهیم داشت. اکثر افراد همراه با خانواده و دوستان خود برای گذراندن تعطیلات به ویلای خود می‌روند. در مناطق بسیاری در کشورمان ساخت ویلا رایج است و مردم در آن محل‌ها احساس بهتری دارند؛ مثل شمال، کردان، کرج، لواسان و منطقه دماوند. اگر ویلای شما قدیمی است به دنبال تعویض آن نباشید و بازسازی را گزینه‌ای به مراتب بهتر در نظر بگیرید. به مواردی که در این مقاله بیان کردیم فکر کنید تا بازسازی ویلا با سهولت بیشتری انجام شود.