بازسازی لاکچری منزل مسکونی

بازسازی خانه فرصتی عالی برای ایجاد آرامش و احساس رضایت مورد نیاز هر روز در خانه است.بازسازی لاکچری خانه مسلماً یکی از بزرگترین چالش هایی است که نوآوران با آن روبرو هستند. این که چگونه خانه خود را لوکس جلوه دهیم در حالی که بتوانیم از بودجه خود بیشترین بهره را ببریم. نکته کلیدی برای بازسازی خانه ، هنگام کار با بودجه محدود این است که بدانید کجا هزینه کنید و کجا پس انداز کنید.

راه های زیادی وجود دارد که چه مبتدیان و چه حرفه ای ها - می توانند از هر بودجه ای استفاده کنند و کمی خانه را تجملاتی نشان دهند. دراین مقاله نکاتی برای بازسازی خانه های قدیمی آورده شده است که به شما در انجام این فرایند بسیار کمک می کند.

بازسازی خانه های قدیمی

هنگام تصمیم گیری در مورد بازسازی خانه موجود ،توجه به مکان یکی از مهمترین عوامل در انتخاب خانه است. شما نمی توانید مکان خانه خود را تغییر دهید و اگر خانه کنونی شما در مکانی فوق العاده است ، اما فضای داخلی قدیمی دارد، ناگفته نماند که بازسازی با یک پیمانکار ایده خوبی برای ماندن درآن خانه است.

هنگام انتخاب خانه برای بازسازی ، باید مکان را با دقت در نظر بگیرید ، به آنچه در محله می گذرد نگاه کنید ، یعنی آیا خانه های دیگر در حال بازسازی هستند؟ این مهم است که با یک مشاور املاک مشورت کنید تا موارد مشابه را برای محله خود انتخاب کنید. توجه به کیفیت اتمام کار در بازسازی های انجام شده بسیار مهم است.

بسته به سطح بازسازی برنامه ریزی شده یا مورد نیاز ، اگر خانه با سایر خانه ها سازگار نباشد ، ممکن است برای محله بیش از حد ارزش قائل شود. به عبارت دیگر ، خانه ی شما به گرانترین خانه در محله تبدیل می شود!

مزایای بازسازی خانه های قدیمی

خرید خانه های قدیمی می تواند یک ریسک بزرگی باشد و وقتی یک بازسازی وتغییرات جدید به خانه اضافه می کنید ، همه چیز می تواند مشکل باشد. قبل از بازسازی لاکچری یک منزل ،بهتر است مزایا و معایب نوسازی خانه های قدیمی رابدانید تابتوانید تصمیمات بهتری برای منزل خود داشته باشید.

مزایای نوسازی

_هزینه اولیه کمتر است-اگر به دنبال خانه ای هستید که نیاز به بازسازی دارد ، یکی از بهترین گزینه ها در مورد خانه های قدیمی این است که هزینه آنها کمتر از خانه جدید است. اگر در حال حاضر صاحب یک خانه قدیمی هستید که نیاز به بازسازی دارد ، ممکن است قبلاً پرداخت کرده باشید یا نزدیک به پرداخت وام مسکن باشید.

_خانه های قدیمی دارای سبک خاصی هستند-خانه های قدیمی اغلب دارای جزئیات پیچیده ای هستند ، مانند قالب ها یا وسایل روشنایی که در خانه های جدید یافت نمی شوند.

_ساخت و ساز بادوام-خانه های قدیمی عموماً دارای ساختار محکم تری نسبت به خانه های مدرن هستند که با مصالح ارزان قیمت ساخته شده اند. حتی اگر مجبور باشید لوله کشی و برق کشی را تعویض کنید ، ساختمان خانه های قدیمی به طور کلی محکم تر است.

_بازسازی لاکچری خانه های قدیمی به شما امکان می دهد بدون تغییر در سبک اصلی، خانه خود را ارتقا دهید.

_ارزان تر-بازسازی یک خانه قدیمی معمولاً هزینه کمتری نسبت به خرید یک خانه جدید دارد زیرا شما به صورت اتاق به اتاق بازسازی می کنید. شما مجبور نیستید همه بازسازی ها را به طور همزمان انجام دهید ، به این معنی که می توانید بر اساس نیازها و خواسته های خود بودجه آن را تعیین کنید.

_آنچه را که می خواهید در خانه ثابت باشد، انتخاب کنید-می توانید چیزهایی را که در خانه دوست دارید ، مانند سقف های بلند ، کفپوش های چوبی یا وسایل و مصالح قدیمی عتیقه نگه دارید.

_درنهایت می توانید در منطقه ای بمانید که می شناسید و دوستش دارید

معایب بازسازی خانه های قدیمی

1. قیمت بازسازی خانه قدیمی می تواند زیاد باشد. برخی از گران ترین قسمت های بازسازی خانه قدیمی را می توان در تعویض سقف و زیرسازی ، برق و لوله کشی و به روز رسانی سیستم تهویه مطبوع یافت. قبل از خرید حتماً یک بازرسی کامل انجام دهید تا بدانید از نظر قیمت در چه شرایطی قرار دارید.

2. خانه های قدیمی می توانند سموم را در خود جای دهند. موادی مانند سرب و آزبست در خانه های قدیمی رایج هستند و اگر به درستی با آنها برخورد نشود می توانند برای سلامتی خطرناک باشند. حذف آنها به صورت حرفه ای می تواند هزینه بازسازی شما را افزایش دهد.

3. بازسازی می تواند زمان بیشتری ببرد. از آنجا که خانه های قدیمی به طور کلی استحکام کافی ندارند ، غافلگیری های غیر منتظره در هنگام بازسازی یافت می شود. برنامه ها ، قیمت و جدول زمانی شما به احتمال زیاد تغییر می کند ، و بیشتر اوقات زمان زیادی صرف بازسازی می شود.

برآورد هزینه بازسازی ساختمان

قبل از بازسازی خانه ، محاسبه مقدار پولی که برای پروژه هزینه می شود ، ضروری است. فرایند برآورد هزینه ساخت خانه به طور کلی پیچیده است زیرا برای به دست آوردن مقدار تقریبی مورد استفاده در پروژه ، باید عوامل زیادی را در نظر بگیرید. در اینجا برخی از عواملی را که باید برای برآورد حداکثر هزینه های واقعی در نظر بگیرید ، ذکر می کنیم:

1. وضعیت منطقه

بسته به شرایط محل ساخت و ساز ، هزینه های ساخت و ساز می تواند افزایش یا کاهش یابد. آب و برق متناقض ، شرایط نامناسب خاک ، مصالح آلوده ، خطوط هوایی ، گذرگاه رودخانه یا نهرها ، آبهای زیرزمینی ، مخازن ذخیره مدفون ، زیستگاه گونه های در خطر انقراض و سایتهای باستان شناسی برخی از شرایطی هستند که بر هزینه ساخت خانه تأثیر می گذارند.

موقعیت منطقه نیز بر هزینه کلی تأثیر می گذارد. به عنوان مثال ، اگر شما در حال ساختن خانه خود در یک منطقه با ارزش بالا هستید ، به احتمال زیاد می خواهید یک ملک با ارزش بالا بسازید که گرانتر از قرار دادن یک ملک کم ارزش در یک منطقه متوسط ​​یا کم ارزش است.

2. مواد ومصالح

آیا مواد اولیه مورد نیاز در مراحل ساخت در نزدیکی محل ساخت موجود است؟ اگر آنها به راحتی به منطقه دسترسی داشته باشند ، هزینه ساخت پایین خواهد بود ، اما اگر در فاصله بیشتری از منطقه موجود باشند ، باید پول بیشتری خرج کنید.

3. انتخاب معمار

معماران نه تنها ساختمانهای دلنشین را طراحی می کنند ، بلکه مطمعن می شوند که ساختمانها مطابق نقشه های مشخص شده ساخته شده اند. در حالی که معماران آماتور سعی می کنند تا هزینه های ساخت و ساز را کاهش دهند ، این امر در مورد معماران قابل اعتماد و با تجربه صادق نیست.

متخصصان باتجربه فرایند ساخت را با دقت دنبال می کنند و مطمعن می شوند که همه چیز به طور کامل انجام شده است. انگیزه توجه برتر آنها محافظت از نام تجاری آنها است. این بدان معناست که اگر یک متخصص معتبر را استخدام کنید ، شاید مجبور باشید پول بیشتری خرج کنید.

3. هزینه های کار

مبلغی که به نیروی کار پرداخت می کنید برای مناطق مختلف، متغیر است. معمولاً هزینه های نیروی کار در مناطق شهری در مقایسه با مناطق روستایی بیشتر است. این امر به این دلیل است که هزینه زندگی در مناطق شهری بسیار بیشتر است.

4. برنامه پروژه

زمانی که انتظار می رود پیمانکار کار را تمام کند برآورد هزینه ساخت خانه تأثیر زیادی می گذارد. زمان تأخیر پیش بینی نشده در طول مدت پروژه هزینه های ساخت و ساز را به دلیل افزایش هزینه های غیر مستقیم افزایش می دهد.

اینها برخی از عواملی هستند که برآورد هزینه کلی را تحت تأثیر قرار می دهند. برای اطمینان از ماندگاری طولانی مدت خانه ، هرگز از کیفیت مصالحی که استفاده می کنید چشم پوشی نکنید.وبرای اطلاعات دقیق تر درباره بازسازی خانه ی خود بامشاوران شرکت معماری و دکوراسیون داخلی دارکوب تماس بگیرید وهمچنین می توانید نمونه کارهای بازسازی ساختمان این شرکت را در سایت مشاهده کنید.